Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, durch die Vermietung einer Ferienwohnung zusätzlich Einkommen zu generieren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, einen Kellerraum und umfasst drei Wohneinheiten. Zwei der Wohneinheiten sind langfristig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die dritte Einheit wird erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Diese Mischung aus dauerhafter Vermietung und Ferienwohnungsbetrieb bietet Ihnen eine hervorragende Renditechance. Jede der Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ferienwohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Das Grundstück bietet zusätzlich einen großzügigen Garten, welcher aktuell von der Wohnung im 1. OG genutzt wird. Die Doppelgarage auf dem vorderen Teil des Grundstücks bietet den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten.
Nußdorf ist eines der acht Stadtdörfer von Landau in der Pfalz. Die ortsansässigen Vereine bieten Ihren rund 1500 Einwohnern tolle Möglichkeiten, sich zu engagieren und aktiv am Dorfgeschehen teilzuhaben. Die Kindertagesstätte "Spatzennest" bietet eine passende Betreuung der Kleinsten, die Grundschule für alle schulpflichtigen Kinder. Im rund 3 km entfernten Landau bieten weiterführende Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende. Zur Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Erholen Sie sich bei einem der vielen Wandermöglichkeiten im nahegelegenen Pfälzer Wald. Nebenbei finden Sie in dieser schönen und geschichtsträchtigen Landschaft eine Vielzahl von Burgen, sehenswerter Ruinen und Schlösser. Über die nahegelegene B 10 gelangen Sie rasch an die Anschlussstelle der Autobahn A 65 und erreichen in nur wenigen Minuten die umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe oder Speyer.
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Fenster 1997
- Gas-Heizung EG und 1.OG 1997
- Gas-Heizung DG 2020
| Endenergiebedarf | 497,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.09.2034 |
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