Stilvoller Bungalow im Herzen von Bellheim
649.000,00 € - 76756 Bellheim - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein stilvoller Bungalow, der modernes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet. Auf einer Ebene verteilen sich ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung, klaren Linien und einem Bullerjan Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist exquisit ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer, mit exklusiven Elementen von Philippe Starck.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzliche, bereits als Wohnraum nutzbare Fläche mit einem Schlafzimmer, Büro und einem zusätzlichen Bad.
Der großzügige Garten, auf einem Grundstück von ca. 706 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Genießen Sie hier Ihre Abende.
Lage
Bellheim ist mit seinen rund 8.850 Einwohnern eines der größten pfälzischen Dörfer. Erleben Sie herzliche Gastfreundlichkeit, Pfälzer Lebensfreude und eine vielfältige Natur. Neben Wandern und Radfahren bietet die Verbandsgemeinde Bellheim ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine starke Gemeinde, die durch eine sehr gute Infrastruktur, besonders Familien aktiv unterstützt. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Neben dem breit aufgestellten Bildungssystem befinden sich in Bellheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das gesundheitliche Wohl ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Sowohl mit dem Auto über die B9, als auch mit dem Bus oder der Bahn sind viele umliegende Dörfer und Städte wie z.B. Landau, Karlsruhe, Speyer oder Germersheim zeitnah zu erreichen.
Ausstattung
Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer werden im Exposé nicht alle Räume gezeigt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Zusätzlich wäre ein Ausbau bzw. eine Aufstockung des Dachs möglich. Die Leitungen wurden bereits gelegt.
großzügiger Garten mit Terrasse
optionale moderne Einbauküche
Warmwasserwärmepumpe
3-fach verglaste Fenster Wohn-/Essbereich/Küche
Einzelgarage und Stellplatz
2020 hochwertige Bodenbeläge
2018 Modernisierung des Wohnbereichs inkl. Fenster
2018 Bullerjan Ofen
2014 Gäste WC
2012 Bad und Heizung
2010 Haustechnik
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 207,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 25.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 24.06.2035 |
