Bleiben Sie flexibel: Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage
530.000,00 € - 76744 Wörth - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoss können jeweils als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Grundrisse decken sich, mit ca. 107m² Wohnfläche pro Einheit, drei Zimmern, sowie separate Küche, Bad (zusätzlich Gäste-WC) und Abstellraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, das Obergeschoss überzeugt mit einem Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dementsprechend ausreichend Stauraum.
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit vielen Zimmern für mehrere Generationen oder benötigen ein Zweifamilienhaus? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.
Ausstattung
- Garten
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Gäste-WCs
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 302,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 09.07.2025
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
