Am Ortsrand von Kleinfischlingen erwartet Sie diese umfassend sanierte Immobilie aus dem Jahr 1935. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Geschosse. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zu Ihrer Linken finden Sie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Büro. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein 3. Schlafzimmer. Das zugehörige Grundstück bietet auf 623 m² genügend Platz, um die eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Lassen Sie sich inspirieren! Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung.
Kleinfischlingen ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Gemeinde ist der Verbandsgemeinde Edenkoben zugehörig und hat ca. 320 Einwohner. Mit der nahe liegenden Ortsgemeinde Großfischlingen müssen Sie sich um schnell erreichbare Restaurants und Weingüter keine Sorgen machen. Zudem bietet Kleinfischlingen selbst diverse Infrastruktur, welche einen Spielplatz für Ihre Kinder sowie einen Bouleplatz enthält. Für Sportfans gibt es direkt im Ort einen Tennisverein. Durch vorhandene Busverbindungen direkt im Ort oder dem Bahnhof im Nachbardorf Edesheim sind Sie immer mobil und flexibel. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung als auch Apotheken sind ebenfalls dort, als auch in Landau, Mannheim oder Karlsruhe vorhanden, welche leicht über die A65 zu erreichen sind. Durch die mit dem Bus erreichbare Grundschule in der Gemeinde Edesheim und weitere Bildungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umkreis ist die bildungstechnische Laufbahn gesichert.
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- großer Garten
- Garage
- 2013 - 2015 umfassend saniert
| Endenergiebedarf | 238,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2033 |
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