Dieses 2006 bis auf die Grundmauern sanierte Einfamilienhaus bietet auf circa 170m² viel Platz für die gesamte Familie.
Die Immobilie erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss. Im Dach gibt es eine separate Wohneinheit mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Bad. Diese erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres modernes Bad und drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, verbundene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche.
Hier können Sie sofort einziehen und brauchen sich nicht um Renovierungen oder Sanierungen kümmern. Die Photovoltaikanlage wurde 2022 verbaut und ist derzeit noch nicht angemeldet. Diese Möglichkeit besteht für den neuen Eigentümer.
Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.
2006 wurden folgende wesentliche Renovierungen durchgeführt:
neues Dach mit Isolierung
Öl-Heizung (Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzusteigen. Ein Gasanschluss wurde nachgerüstet.)
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Böden und Wände
Bäder
Wasser- und Abwasserleitungen
Elektrik
2018 Isolierung der Außenfassade
2022 Photovoltaik
Teilweise verfügt die Immobilie über Fußbodenheizung.
| Endenergieverbrauch | 73,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2033 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
