Stilvolles Wohnen mit Loftcharakter
1.650,00 € - 67434 Neustadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 24657
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67434 Neustadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Kaltmiete: 1.650,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Warmmiete: 1.950,00 €
- Kaution: 4.950,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit modernem Design und Loftcharakter. Der Wohnraum entstand 2022 / 2023 innerhalb eines architektonischen Industriegebäude aus dem 19. Jahrhundert. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen, Kochen und Beisammensein ein. Die stilvolle Einbauküche bietet nicht nur modernes Design, sondern auch viel Stauraum – ergänzt durch einen direkt angrenzenden Abstellraum. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight und bietet hohen Komfort durch eine großzügige Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohngefühl. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Stellplätze sind bereits im Mietangebot inklusive – bequem und ohne zusätzliche Kosten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Grundschule, Kita und Freibad sind fußläufig zu erreichen, während die Bushaltestelle lediglich 100 Meter entfernt ist. Zudem bietet die Stadt mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- 4 helle Zimmer
- Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle
- Großes Bad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste WC
- Großzügiger Abstellraum
- Großformatfliesen im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- gemeinschaftlicher Außenbereich
- Stellplätze inklusive
- Zusätzlich zu den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 300 EUR fallen pro Person 30 EUR an
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 46,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 23.07.2025
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
