Einfamilienhaus in bester Lage mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück!
379.000,00 € - 76756 Bellheim - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 24597-p 1
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 76756 Bellheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 620 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 in sehr guter Lage als Fertighaus der Firma Kampa errichtet. Das Untergeschoss wurde allerdings in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele und der Terrasse und das lediglich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist alles für den Ausbau vorbereitet, allerdings nie ausgebaut worden. Hier können ca. weitere 60-70 m² Wohnfläche entstehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde erst eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das große Grundstück bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten der Entfaltung und Gestaltung. Für Ihren PKW gibt es eine Garage und mind. zwei weitere Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin.
Lage
Bellheim ist mit seinen rund 8.850 Einwohnern eines der größten pfälzischen Dörfer. Erleben Sie herzliche Gastfreundlichkeit, Pfälzer Lebensfreude und eine vielfältige Natur. Neben Wandern und Radfahren bietet die Verbandsgemeinde Bellheim ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine starke Gemeinde, die durch eine sehr gute Infrastruktur, besonders Familien aktiv unterstützt. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Neben dem breit aufgestellten Bildungssystem befinden sich in Bellheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das gesundheitliche Wohl ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Sowohl mit dem Auto über die B9, als auch mit dem Bus oder der Bahn sind viele umliegende Dörfer und Städte wie z.B. Landau, Karlsruhe, Speyer oder Germersheim zeitnah zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 161,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 17.06.2025
- Ausweis gültig bis 16.06.2035
