Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit ausreichend Platz für die gesamte Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Vom großen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Dazu gehört der helle Wohnbereich mit angegliedertem Essbereich sowie Wintergarten mit Zugang zum Garten. Nebenan, in einem separaten Raum befindet sich die Küche mit dahinter liegender Speisekammer.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch drei weitere Zimmer, die zur flexiblen Nutzung einladen. Möglich wären ein bis zwei Schlafzimmer und/oder ein Büro einzurichten. Der Zugang zum Wintergarten besteht neben dem Wohnzimmer auch noch von zwei weiteren Räumen.
Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt. Von der Terrasse und dem Balkon aus können Sie den Blick über den Garten und auf das freie Feld schweifen lassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Bad, das andere über ein Ankleidezimmer und WC.
Auf beiden Etagen gibt es ein Badezimmer.
Hördt liegt zwischen den Städten Germersheim und Wörth. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim und zählt rund 2600 Einwohner. Die Gemarkung bietet Platz für das zweitgrößte Naturschutzgebiet in Rheinland-Pfalz, die „Hördter Rheinauen“. Sie laden Naturliebhaber zum Wandern, Radfahren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Form von einer Bäckerei und Metzgerei vorhanden. Eine Kindertagesstätte garantiert für die Kleinsten ein Betreuungsangebot und für alle schulpflichtigen Kinder, die im Ort ansässige Grundschule. Außerdem befindet sich im rund 4 km entfernten Rülzheim eine "Integrierte Gesamtschule". Unter dem Motto „alla hopp! – Jetzt kommt Bewegung rein…“ wurde in Rülzheim eine von 19 Anlagen durch die Dietmar Hopp Stiftung gebaut. Als barrierefreier Bewegungs- und Begegnungsparcour steht die Anlage allen Generationen kostenfrei zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die B 9 ist Hördt ein zentral gelegener Ort, von dem Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegenen Städte wie Speyer, Germersheim, Wörth oder Karlsruhe gelangen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche weiterführenden Schulen sowie ärztliche Versorgungsstellen.
Wintergarten
Terrasse und Loggia
gepflegter Garten
2 Schlafzimmer mit Bad oder Ankleidezimmer en suite
Einzelgarage und Carport
Vollkeller und Speicher
Ölheizung
| Endenergiebedarf | 204,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 16.05.2033 |
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