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469.000,00 € - 76761 Rülzheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 24546-p 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76761 Rülzheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Kaufpreis: 469.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 459 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus besteht seit 1985. Durch sehr viel Pflege befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. In dieser Zeit wurden auch Renovierungen durchgeführt, so z.B. auch die Heizung, die 2015 neu eingebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 151 m² ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Loggia und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, wodurch großzügiges Wohnen auf einer Ebene möglich ist.
Durch die gute Bauweise und die Fußbodenheizung ist das Haus auch für die Zukunft gerüstet. Für Ihr Fahrzeug ist in der Garage oder der Einfahrt genügend Platz.
Auch an Stauraum bietet diese Immobilie einiges, der geräumige Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und auch hinter der Garage befindet sich ein Raum für die Gartengeräte oder andere Dinge. Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt, bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Privatsphäre, da der Garten nicht einsehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin bei uns.
Lage
Die Ortsgemeinde Rülzheim gehört dem Landkreis Germersheim an. Sie zählt rund 8000 Einwohner und übt durch ihre mehr als günstige Lage eine starke Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung aus. Ruhiges Wohnen vereint mit dennoch zentraler Lage stellt gerade für Familien den perfekten Wohnsitz dar. Rülzheim weist neben Kindergärten und Schulen ebenfalls zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot auf. Zudem befinden sich im Ort gerade für Kinder einige tolle Freizeitattraktionen. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln finden Sie im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch zahlreiche Supermärkte. Rülzheim bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur und schafft in seinem Gewerbegebiet eigene Arbeitsplätze. Durch die direkte Anbindung an die B9 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Germersheim, Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 154,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 17.08.2023
- Ausweis gültig bis 16.08.2033
