Hochwertige Maisonette-Wohnung in bester Lage am Frauenkopf - einziehen und wohlfühlen!
979.000,00 € - 70184 Stuttgart - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 23684
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 70184 Stuttgart
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 979.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser modernen Maisonette in der lebendigen Stadt Stuttgart. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca.145 m². Wenn Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse mit toller Aussicht führt. Auf der anderen Seite befindet sich eine separate Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im oberen Geschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur eigenen Terrasse, als auch zwei Kinderzimmer, die ebenfalls Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse haben. Auf diesem Stockwerk finden Sie noch ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann zum Beispiel für ein Büro genutzt werden. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, als auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Die Maisonette-Immobilie befindet sich in Stuttgart, im Stadtteil Frauenkopf, nur 3,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Namensgeber des Stuttgarter Stadtteils Frauenkopf ist der gleichnamige ca. 463 m hohe Berg, der sich in südöstlicher Richtung unweit des Stadtzentrums befindet. Hier genießen Sie uneingeschränkt die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt mit den infrastrukturellen Annehmlichkeiten und die Ruhe der Natur. Umgeben von Waldflächen und Weinbergen gilt der Stadtteil als "grüne Insel" und ist dennoch nur ca. 10 Fahrminuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Genießen Sie die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und eine Privatschule mit Gymnasium. Drei Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung. Freizeitgestaltung wird durch ein Aktivpark, Minigolf und einen Wasserpark sowie drei Fitnessstudios gefördert. Entspannung finden Sie in drei nahegelegenen Parks. Verkehrsanbindungen sind durch eine nahe Busstation, Straßenbahnhaltestelle und Zugstation gewährleistet. Der Frauenkopf vereint Exklusivität und Privatheit und gilt als eine der besten Wohnlagen Stuttgarts.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Marmor- bzw. Teppichboden ausgestattet und hat Zugang zu drei Balkonen. Im Preis enthalten ist die hochwertige Einbauküche, der Tiefgaragenstellplatz und der PKW-Außenstellplatz, sowie der zugehörige Kellerraum. Der Dachboden ist für einen Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet, in der Nachbarschaft wurde dies auch bereits ausgeführt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.02.2018
- Ausweis gültig bis 31.01.2028
