Hochwertige Maisonette-Wohnung in bester Lage am Frauenkopf - einziehen und wohlfühlen!
879.000,00 € - 70184 Stuttgart - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser modernen Maisonette am Frauenkopf, der grünen Insel von Stuttgart. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca.175 m². Wenn Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit traumhafter Aussicht führt. Auf der anderen Seite befindet sich eine voll ausgestattete und hochwertige Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im zweiten Geschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-Suite Bad und Zugang zur eigenen Dachterrasse, als auch zwei Kinderzimmer, die ebenfalls Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse haben. Auf diesem Stockwerk finden Sie noch ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann zum Beispiel für ein Büro genutzt werden. Zum Platzangebot der Immobilie gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage, als auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Lage
Die Maisonette-Immobilie befindet sich in Stuttgart, im beliebten Stadtteil Frauenkopf, umgeben von Waldflächen und Weinbergen. Diese grüne Insel bietet viel Ruhe und die Möglichkeit, in der Natur einen Ausgleich zum stressigen Alltag zu finden. Dennoch liegt die Wohnung nur 3,6 km bzw. 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch die Autobahnanbindung und der Flughafen sind nicht weit. Namensgeber des Stuttgarter Stadtteils Frauenkopf ist der gleichnamige ca. 463 m hohe Berg, der sich in südöstlicher Richtung unweit des Stadtzentrums befindet. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Privatschule mit Gymnasium. Verkehrsanbindungen sind durch eine nahe Busstation, Straßenbahnhaltestelle und Zugstation gewährleistet. Der Frauenkopf vereint Exklusivität und Privatheit und gilt als eine der besten Wohnlagen Stuttgarts.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Marmor- bzw. Teppichboden ausgestattet und hat Zugang zu drei Balkonen. Im Preis enthalten ist die hochwertige Einbauküche, sowie der zugehörige Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz und der PKW-Außenstellplatz wird mit 25.000 € zusätzlich bepreist. Der Dachboden ist für einen Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet, in der Nachbarschaft wurde dies auch bereits ausgeführt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.02.2018
- Ausweis gültig bis 31.01.2028
