Solides Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wörth
298.000,00 € - 76744 Wörth - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25027
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76744 Wörth
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 497 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Wörth. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, die besonders für kleine Familien geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn/-Esszimmer in angenehmer Größe sowie eine separate Küche. Für einen zweiten Essbereich in der Küche ist ebenfalls Platz. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro eignen. Eines der Schlafzimmer ist direkt mit dem Bad und dem Balkon verbunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nebenräumen im Anbau und im Keller, die praktischen Stauraum bieten. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und einen großen Hof.
Überzeugen Sie sich selbst - vielleicht wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie!
Lage
Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.
Ausstattung
- eigener Garten und Balkon
- Nebenräume
- 4 Zimmer - davon 3 mögliche Schlafzimmer
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 398,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 25.03.2026
- Ausweis gültig bis 26.03.2036
