Dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus wäre der ideale Platz für Ihre Familie. Die Immobilie ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Geeignet ist das Haus zur Bewohnung durch eine oder sogar zwei Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Außerdem gibt es hier ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC. Im OG erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Platz, der nach Genehmigung ausbaufähig wäre.
Derzeit ist die Immobilie vermietet, weshalb wir hier keine Innenbilder veröffentlichen. Die Immobilie wird zum 01.04.2024 frei. Wir bitten hierfür um Verständnis.
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Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim und zählt rund 5400 Einwohner. Hagenbachs Identität wird wesentlich von seinen Vereinen geprägt. Der Zusammenschluss der mehr als 30 örtlichen Vereine zu einer Kulturgemeinde mit zahlreichen Veranstaltungen gibt ein Zeugnis aktivem Gemeinschafts- und Kulturlebens. Sportanlagen verschiedener Art sowie Freizeitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Naherholung. Eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnmediziner, Kindergärten sowie eine Grundschule. Gut bürgerliche Lokale, Gaststätten und Restaurant laden zum Verweilen ein. Auch die Tatsache, dass sich im Laufe der Jahre mehrere Automobilzulieferer in Hagenbach angesiedelt haben machen es zu einem attraktiven Wohnort. Hagenbach kann durch die Nähe zu Karlsruhe punkten sowie durch die perfekte Anbindung an die A65 und der B9, die nach Speyer führt. Öffentliche Verkehrsmittel führen Sie über Wörth nach Karlsruhe, sowie nach Straßburg. In den vorgenannten, naheliegenden Städten finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgungsstellen.
| Endenergiebedarf | 233,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 18.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2033 |
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